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VENTE LYON 69004 - CROIX ROUSSE PROCHE HOPITAL CANUT 59M² POSSIBLE T3 A FORT POTENTIEL

Lyon (69004)
Réf : 5417

VENTE LYON 69004 - Situation CROIX-ROUSSE tout proche Grande rue et hôpital, au calme, en étage élevé avec ascenseur, lumineux canut de plus de 59m² organisé en T2bis (possible T3 après reconfiguration) dans petite copropriété bien entretenue des années 1870. Cet appartement bien orienté est composé d'un séjour avec cuisine semi ouverte pouvant constituer une pièce de vie de 30m², 2 chambres dont l'une de 11.5m² , l'autre de 9m² en second jour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, plus un débarras de 5m² en mezzanine. Il peut aussi bien être rafraîchi (revêtements , cuisine équipée - fenêtres et jalousies motorisées récentes - DPE D!) que reconfiguré avec une hauteur sous plafond minimum de 3.48m, offrant un beau potentiel (poutres et pierres à dégager...) pour révéler tout son charme. Une cave complète ce bien. On aime la proximité des commerces (petits et supermarchés), des lieux de vie (3mn place Commandant Arnaud, 5mn place Bertone, 7mn place Croix-Rousse et marché..), des transports (9mn métro, bus C13, navette 104A à 2 pas, 38 vers Part-Dieu, PL2...) ainsi que la quiétude du quartier qui a conservé son identité. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 59,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Ilot, en intérieur
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 495 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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